Een mooi voorbeeld van een buurtinitiatief dat mede tot stand is gekomen bij de invoering van de nieuwe Woningwet. In deze nieuwe wet staat o.a. beschreven dat bewoners van een wijk bij de gemeente aan mogen geven hoe ze hun wijk veranderd zouden willen zien. Dit moet dan wel ten goede van de leefomgeving komen.

In het geval van de Piet Heynlaan betrof het een aantal bomen die midden in het hofje stonden. In het voorjaar gaven deze bomen een prachtige bloesem maar al rap veranderen de mooie bloemetjes in vieze appeltjes die op de grond vallen en daar wegrotten. Aangezien het een kinderrijke buurt betreft en verschillende kinderen al van de appeltjes geproefd hadden, en daarvan nare gevolgen ondervonden, hebben ze de koppen bij elkaar gestoken.

Een handtekenactie werd op touw gezet, een onderbouwde brief werd geschreven en vervolgens werd deze overhandigd aan de gemeente. De gemeente is wezen kijken en vond de klacht gegrond, wel zouden er dan "andere" bomen geplaatst worden die geen appeltjes laten vallen. Dit alles in goede harmonie en volle tevredenheid van de buurtbewoners.

 

 

 

 

 

OVERHANDIGING VISIE HUURDERS

Onder belangstelling van een flinke groep huurders heeft het bestuur van de Huurdersorganisatie op 20 december 2016 de visie op het nieuwe huurbeleid overhandigd aan Vallei Wonen. De visie beschrijft hoe, binnen de wettelijke kaders, het huurbeleid er straks moet uitzien in de ogen van de huurders.

Woudenberg is hiermee de voorloper in Nederland."Door de nieuwe Woningwet (2015) hebben de huurderorganisaties meer inspraak en verantwoordelijkheden gekregen. Dit is goed maar het legt wel een grote druk op het bestuur van de HBVW" vertelt Kees van Kampen, directeur  bestuurder van de woningcorporatie Vallei Wonen. Hij vervolgt: De HBVW behartigt de belangen van onze huurders. In de onlangs getekende Prestatieafspraken met gemeente, HBVW en VW staat duidelijk wat deze partijen voor de komende jaren met elkaar hebben afgesproken over o.a. huurwoningen, leefbaarheid, betaalbaarheid en duurzaamheid in Woudenberg.

Een nieuw huurbeleid

"Eén van de zaken die opgepakt moet worden, is de aanpassing van het huurbeleid 2017. Dit is een gevolg van de wet Doorstroming Huurmarkt. VW heeft aan de HBVW gevraagd om een visie op te stellen omtrent dit nieuwe huurbeleid. Het bestuur van de HBVW heeft hiervoor de hulp ingeroepen van adviesbureau De Nieuwe Wind. Vervolgens werden er huurders benaderd om mee te denken. Hierop werd enthousiast gereageerd wat een werkgroep van maar liefst 20 huurders bijeen bracht. "Dit is gerust bijzonder te noemen", aldus Van Kampen.

 

Met elkaar aan de slag

Peter Karel is de voorzitter van de HBVW. Hij vult aan: "In november is de werkgroep drie avonden bij elkaar gekomen. Onder professionele begeleiding van De Nieuwe Wind werd er gediscussieerd op een erg ontspannen manier. Iedereen was enthousiast! Zo enthousiast dat wij er zelfs twee nieuwe bestuursleden aan hebben overgehouden". "Wij hebben begrepen dat de manier waarop wij het aangepakt hebben een unieke gebeuren is in Nederland. En dat bleek ook wel uit het feit dat twee afgevaardigden van het Ministerie van Binnenlandse Zaken een sessie hebben bijgewoond en dat er in januari 2017 een interview gaat komen voor de website van het Ministerie" vertelt Peter Karel tros. De HBVW wordt eigenlijk als voorbeeld gesteld voor de rest van Nederland, althans op dit gebied.

 

De visie is klaar

"Wij hebben dit traject veel geleerd, zegt Peter Karel. Uiteindelijk zijn we tot een gezamenlijke visie op het huurbeleid van VW gekomen. In mijn ogen een mooie visie die uiteindelijk tot een goed nieuw huurbeleid gaat leiden".

Kees van kampen is blij met deze nieuwe werkwijze en de betrokkenheid van veel huurders. "Dit is opgesteld door en voor huurders en daarmee een door huurders gedragen visie. We gaan kijken hoe we dit kunnen vertalen in het nieuwe huurbeleid. We verwachten in maart afgerond te hebben en dan het bestuur van de HBVW terugkoppeling te geven".

 vlnr Alex Hazeleger, Peter Karel, Kees van Kampen

 

 

 

 

 

Ondertekening van de Prestatieafspraken tussen gemeente, Vallei Wonen en de Huurdersbelangenvereniging

 

 

hbvwsessie1Na drie boeiende, interessante en ook best vermoeiende sessies wordt er gekomen tot een unanieme visie van een groep huurders!

 Ik zal u in het kort nog even bijpraten wat wij hebben gedaan tijdens deze sessies en waar wij naar hopen toe gaan........

In drie sessies hebben wij, de huurders van Vallei Wonen, onder begeleiding van een professioneel bureau De Nieuwe Wind, een visie geschreven op het huurbeleid van Vallei Wonen. Dit is een afspraak die gemaakt is tussen de gemeente, de corporatie en de huurdersbelangenvereniging aldus opgenomen in het prestatieconvenant van gemeente, Vallei Wonen en de HBVW. Dat wij, de HBVW, het op deze manier doen is uniek in Nederland. Hiervoor hebben wij ruimte gekregen van Vallei Wonen. VW vindt het belangrijk gehoor te geven aan de wensen van de huurders. Het is allemaal voor een leek een ingewikkelde materie en de HBVW heeft hiervoor verschillende cursussen gevolgd om zich de stof "eigen" te maken. De Nieuwe Wind heeft een willekeurige groep huurders uitgenodigd om hierover te praten. Alle aanwezigen hebben uitleg gekregen over dit nieuw te volgen huurbeleid per 1 januari 1917. In de eerste sessie heeft Kees van Kampen, directeur van VW, uitleg gegeven over hun huurbeleid en binnen welke wettelijke kaders (die overheidswege zijn opgelegd) deze visie geschreven zou moeten worden.

Het waren drie enerverende avonden! Veel ongebruikelijke terminologie die ons werd uitgelegd zodat wij het beter zouden begrijpen. Via een Wordcafé (discussie in groepjes) werden tot belangrijke conclusies en wensen gekomen. Wat willen wij, de huurder, een kwalitatief goede woning met iets meer huur.......of een minder goed onderhouden woning met minder huur.....moet er naar het besteedbaar inkomen gekeken worden of naar het belastbaar inkomen.... wel/niet duurzaam....doorstroming etc. Allemaal heel belangrijke zaken.

 

Dat Vallei Wonen en de HBV het op deze manier heeft aangepakt is uniek in Nederland. Zó uniek, dat twee afgevaardigden van het Ministerie van Binnenlandse Zaken de tweede sessie hebben bijgewoond. Zij waren onder de indruk van deze aanpak en soms verrast door de bevindingen van sommige aanwezigen.....tsja op de werkvloer is het toch een beetje anders dan achter je bureau..... Er werd veel genoteerd door de beide afgevaardigden en zij gaven aan graag op de hoogte te blijven over het vervolg.

Ook de huurderscommissaris Arnoud Vlak was de tweede sessie aanwezig en sprak zijn lovende woorden uit over de inbreng en betrokkenheid van de aanwezigen.

 

In de derde sessie werd alles nogmaals herhaald, gediscussieerd, overwogen en genoteerd.

 

De volgende stap is de uiteindelijke visie......spannend...!Hoe gaat het er uit zien en wat zal de reactie van Vallei Wonen zijn?

Het is de bedoeling dat de deelnemers de volgende week de visie in de bus krijgen, daarna zal er een datum geprikt worden voor het overhandigen van deze visie aan Vallei Wonen! Uiteraard in aanwezigheid van de pers en een bubbeltje....!

 hbvwsessie4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

wist-u-dat

Contactpersoon

 

 

Diet Karel-van der Werff

De Ruyterlaan 35, 3931 XA  WOUDENBERG

diet.karel@live.nl

tel. nummer: 0332862970